澳洲养老金年龄段 |
五十五岁，从辛苦工作过渡到退休的起点。
五十五岁，精力和体力渐渐衰退。有些人希望减少一点工作时间，但又希望不会减少收入。另一些人则希望抓住退休前最后十年，多赚点钱，保障自己比较高的晚年生活水准。两种想法都是合情合理的。目前政府把55岁作为法定的从辛苦工作过渡到退休生活的起点（将逐步提高到60岁）。原则上政府规定提取公积金的年龄是65岁，但是55岁开始已经有途径可以从公积金里拿出钱了：一是你决定永久性退休（也允许你以后改变主意）。二是加入一个过渡退休计划TTR。这个计划在主流社会里很受欢迎。五十五岁左右，工作二三十年，年收入处在中等程度，积累的公积金也不会太少。但是对于我们华人移民来说，因人而异，有的中年才移民过来，或者一直在底层打工，收入微薄。这些朋友，55岁还在创业，谈不上过渡退休这回事。那么请问：
您的情况是否需要采用过渡退休策略TTR？
澳洲过渡退休策略TTR（Transition To Retirement）可以帮助许多人平稳过渡到退休。如果55岁后仍然继续工作的，可以运作TTR策略进一步提高你的收入。如果想减少工作时间，进入半退休阶段，TTR可以帮助你保持原来收入水准。这个策略的基本点是你的全年边际税率要比15%高。
第一步，和‘牺牲工资’Salary Sacrifice做法一样，把税前工资的一部分用税前供款方式存入你Super Acc，税率就降下来了，少交税，这是TTR策略的前提（注意：每年有限度，超过限额要交更高的税）。但是这部分交进SUPER的钱按理要到65岁退休才可以用。所以
第二步，你要把Super Acc的钱，全部（假如你决定退休、不干了）或部分，转到你新开设的Pension Stream
Acc。这一步只有55岁后才有资格实行，所以是TTR的关键。然后
第三步，你每年须从Pension Stream Acc里面提取最少4%，最多10%，转入你私人银行账户。
以上这简单的三步曲是给你一个概念，具体的运作要请专业人士来完成。这个策略的含金量高，而且可以持续十年以上（每年可能需要回顾一次），很值得好好对照，看是否适合于你。一般来说，在你五十五岁时，年收入六万五以上，SUPER 有十万以上，这个TTR是值得考虑的。如果你起步晚，折腾多，SUPER少，收入低，或者还要贷款买房，那么实行TTR一定要精确计算才能避免得不偿失。
在澳老人晚年安逸最重要。大起大落炒股和大笔房产买卖都不适合做，但是不等于只能坐吃山空。手中有限的资金还是应该寻找合适的理财方法，多开动脑子还可以益寿延年，赚点小钱更可以赚到乐趣。1、澳洲社保稳定，大病毋需先交押金，所以上万的钱存银行活期没有必要，而且福利部还会高估你的利息，影响到你退休金数额。2、就算你习惯了活期，图个方便，也应开设优待65岁以上有资格开的PENSION ACC，利率跟福利部DEEMING RATES 挂钩，各大银行都有此业务。3、你还可以进一步开设‘加存加息’的高档活期，如GOAL
SAVER、ING BANK等，一年可以多得几十几百利息。4、许多老人学电脑，不妨活学活用，开个网上银行，和你活期户口连接，功能一样而利息高很多。学以致用，何乐不为？5、金融行业竞争激烈，常有短到90天的定期存款吸引客户，你路过银行顺便关注，把闲置的活期转存定期，小动作便有大收获。6、老人要有新思维。有时候你会发现90天定期，利息比半年高，那是你逮住发小财机会了。7、如果你已经在领取澳洲退休金AGE PENSION，是否知道福利部其实提供给你每年$2000，可以赚到定期利息，又有几十元额外收入。8、定期利率都是个位数，政府也希望老人晚年有小康，所以设计SUPER账户，通常会有接近两位数的回报。如果你有几千几万而没有SUPER账户，那是值得去开的。但是这件事一定要在你65岁生日前办好！欢迎专业人士指正。
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我们想买一个生意，大约在30-50万之间，钱需要从房子贷款里面出，因为商业贷款很难，我们不知道这笔钱我们能不能从以后生意的利润返回回来，也就是说，假如一年我们赚十万，我们就说这十万是我们的投资本金，需要返还到房贷中去，我想税务局总不会不管我们成本，所有收入都要税吧？不知道您明白我的意思没有？如果不能返回，我们应该怎么做既不违反税法，又能让我们的损失降到最低？谢谢了。
如果你抵押房子的钱本金是不能扣税的，但银行扣你的利息可以当是支出扣除收入
要是我把自住房拿出做生意的30万的银行利息用来抵税，以后老米他们会不会把我的自住房也要征收升值税？
你借那30万的目的是用来投资做生意的，所以利息才可以抵税
只是抵押你的住房而已。所以自住房性质没变，以后的升值部分还是不用交
会计原理: 您投入下去的30万, 那个叫做investment capital, 也就是所谓的注入资本. 资本和费用不是一回事, 费用属于收入盈亏类, 资本属于资产负债类.
用以平衡资产负债类的支出, 是不能够作为费用来计算盈亏的.
您将利润用以支付贷款, 能够用来申报为费用的, 只有相关的利息. 由于您的贷款是从房贷上累加, 因此您不可以申报100%的年利息为费用, 而是需要经过计算得出多少利息隶属与生意购买借贷. 这点请务必注意 – 房子是用于私人居住的, 如果同生意无关的话, 相关费用一律不可以作为商业运营费用申报.
通常来说, 如果在头五年里无法收回注入资本, 您最好不要买那个business, 原因是ROI (return on investment)小于20%的极限值. 像您说的都不知道能不能从生意的利润里回本, 这种business去买它干什么?
在买business之前, 请务必向卖家索要以往至少三年的profit/loss statement, 让您的会计师帮您分析一下实际.
根据您的问题, 我觉得最好的办法, 是从您的trading entity上头下手, 我这里不想写太多, 因为我连您所要购买的生意的一年总收入都不知道, 没法给您一个假设. 如果您可以提供多点信息的话, 请私信我.
包括财务成本，也就是你的利息
比如贷款中，你还款=利息+本金归还
比如你每年给银行10万，如果里面2万是利息，8万是本金，那么8万必须是税后的8万
也就是说你还欠税局的这8万收入的Income tax..
一般简单而言，最普通常见的trust就是所谓的family trust
family trust是discretionary trust一种，可以根据trustee的意愿分配家族企业的利润给相应家族内部的beneficiaries，从而得到最佳tax结果。还有比较常见的就是unit trust，unit trust是fixed trust一种，利润的分配是根据beneficiaires持有units的百分比来分配经营或者投资利润。 trust三要素是：1.trustee大约相当于trust的实际管理者2.trust property通俗的讲就是trust里面必须要有相应的明确的property才能被法律承认，比如色ttl3.beneficiaries也就是所谓的受益人 trust的主要文件是trust deed。 投资人要根据自己实际情况谨慎选择trust和company两种企业形式
比如您要买几套房？长期看只买一套房作为投资的话完全没有必要成立trust。但是如果想长期搞地产投资的话可以考虑成立trust。如果是family trust家庭中成年beneficiaries越多，效果越佳
另外我只提到了两种trust
family trust和unit trust
一般以家庭为单位的投资或者经商会很常见
而unit trust一般是非家庭成员为单位的投资模式。
当然实际生活中比较复杂，不能一概而论。
最后我所说的三种只是法律角度看成立trust的三个要素，并不是trust的分类，任何种类的trust都要满足三要素
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